用語集
返済比率とは
へんさいひりつ
ひとことで言うと
年間のローン返済額が、年間の家賃収入の何％にあたるかを示す割合。低いほど、空室や金利上昇に耐えやすい。
計算式
返済比率（%）＝ 年間のローン返済額 ÷ 年間の家賃収入 × 100
家賃が年96万円、返済が年80万円なら、返済比率は約83%です。
目安
一般に、返済比率は50%前後までに抑えると安全だと言われます。返済比率が高いと、家賃からローンを払った残りで経費をまかなえず、毎月の持ち出し（手出し）が発生しやすくなります。区分マンションをフルローンで買う場合は、返済比率が高くなりやすい点に注意が必要です。