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用語集
用語集
不動産投資でよく出てくる言葉を、ひとことで。記事の中の点線付きの言葉からも、ここに飛べます。
不動産会社が売主の取引で、事務所以外の場所で申し込んだ場合に、一定期間内なら書面で撤回・解除できる制度。
→ 管理会社が物件を一括で借り上げ、入居者に又貸しする仕組み。空室でも一定の賃料が入るが、その賃料は見直されることがある。
→ 家賃収入から経費を引き、物件価格に購入時の諸費用を足した金額で割った利回り。手元に残るお金に近い数字になる。
→ 区分マンションで、将来の大規模修繕に備えて所有者が毎月積み立てるお金。年数とともに段階的に値上がりすることが多い。
→ 1年分の家賃収入（満室想定）を物件価格で割った利回り。経費を差し引いていないため、実際の収益より高く出る。
→ 年間のローン返済額が、年間の家賃収入の何％にあたるかを示す割合。低いほど、空室や金利上昇に耐えやすい。
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