サブリースとは

仕組み

オーナーは管理会社（サブリース会社）に物件を貸し、管理会社が入居者に貸します。オーナーには、入居者がいるかどうかに関係なく、契約で決めた賃料が支払われます。

注意したい点

• 保証される賃料は永久に同じではなく、契約に定めた条件で減額されることがあります
• オーナー側から契約を解除しにくい内容になっている場合があります

2020年に施行された「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」で、サブリースの勧誘時に賃料減額のリスクなどを説明することや、誇大な広告をしないことが義務づけられました。契約前に、減額の条件が書かれた箇所を必ず確認してください。