無料面談に行ったら、必ず物件を買わないといけませんか？

いいえ。面談は話を聞く場で、購入の義務はありません。その場で申込書や契約書に署名しない限り、何も発生しません。

面談の後、営業の電話が続いたらどうすればいいですか？

「検討を終了します。今後の連絡も不要です」と結論だけ伝えてください。それでも続く場合は、紹介元のサービスや、その会社に免許を出している都道府県の担当窓口に相談できます。

会社によって異なりますが、年収500万円前後を目安にしているところが多くあります。条件に届かない場合は、申込時か面談の冒頭で伝えられます。

「話だけ聞いてみたい」と思って申込フォームまで来たのに、送信ボタンの前で手が止まる。慎重な人ほど起きることで、悪いことではありません。手が止まる理由は、だいたい決まっています。ひとつずつ見ていきます。

いちばん多い不安です。不動産投資には強引な電話営業のイメージがあるので、無理もありません。

ただ、今は法律のルールがはっきりしています。宅地建物取引業法では、「契約しません」と伝えた相手に勧誘を続けることと、迷惑な時間帯に電話することが禁止されています。面談の申込は、営業電話を何度でもかけてよいという許可ではありません。

面談に行く前に「今日は何も決めない」と自分の中で決めておいてください。 これだけで、当日の気持ちがかなり楽になります。

「この物件は今日中でないと埋まります」と言われることがあるかもしれません。初めて会った日に何千万円の判断を急がせる相手なら、その時点で候補から外して問題ありません。

万一、勢いで申し込んでしまった場合にはクーリングオフという仕組みもあります。ただし、使える場所や期間に条件があります。あくまで最後の安全策と考えてください。

知識がないこと自体は問題ではありません。不安なのは、何を確認すればいいか分からないまま話を聞くことのはずです。次の6つをメモして持っていけば、話の主導権を持てます。

具体的な数字で答えてくれる担当者なら、話を聞く価値があります。はぐらかしたり「大丈夫です」としか言わなかったりする場合は、それ自体が判断材料になります。

申込フォームで年収や勤務先を聞かれるのは、ローンが組めるかどうかを最初に見るためです。それでも気になる場合は、次を確認してから申し込むと安心です。

勤務先への在籍確認が入るのは、実際にローンを申し込んだ後の審査のときです。面談の段階で会社に連絡されることは、通常ありません。

正直にお伝えすると、面談が無料なのは、会社側があなたに物件を買ってもらうことで利益を得るからです。紹介サイト経由なら、サイト側にも紹介料が入ります。

つまり、無料面談は営業の入口です。それを分かったうえで使えば、損をすることはありません。プロに収支計算を無料でしてもらえて、ローンがいくらまで組めるかも分かります。

多くの会社が、年収500万円前後を目安に相談を受けています。条件に届かなければ早い段階で「今は難しいです」と言われるだけで、恥をかくような場面にはなりません。今は買わないほうがいいと分かること自体が、無理な投資を避ける収穫です。

不動産投資は、家族の同意なしに進めるべきではありません。ローンは長い期間の家計に関わるからです。オンライン面談なら、最初から配偶者と一緒に参加できる会社も多くあります。

面談は「買う場所」ではなく「判断の材料を集める場所」です。気楽に、ただし主導権は自分で持って参加してください。