用語集
修繕積立金とは
しゅうぜんつみたてきん
ひとことで言うと
区分マンションで、将来の大規模修繕に備えて所有者が毎月積み立てるお金。年数とともに段階的に値上がりすることが多い。
なぜ値上がりするのか
新築時は低めの金額から始め、数年ごとに引き上げる計画（段階増額積立方式）になっているマンションが多くあります。購入時の金額だけで収支を計算すると、数年後に手残りが減ることがあります。
確認する書類
マンションの「長期修繕計画」と、管理組合の総会の議事録を見ると、今後の値上げの予定や、積立金が足りているかどうかが分かります。投資用の区分マンションを買う前には、不動産会社に取り寄せてもらうのが基本です。
